Isi
- tahap
- Bagian 1 Mengaktifkan proses penggusuran
- Bagian 2 Membuat ketentuan hukum
- Bagian 3 Mengusir teman sekamar Anda
Memiliki teman sekamar dapat bermanfaat karena dapat membantu Anda mengatur pengeluaran dan melakukan pekerjaan rumah.Namun, jika tindakan teman sekamar Anda mulai membuat Anda dalam kesulitan dan upaya Anda untuk menyelesaikan masalah melalui negosiasi atau kompromi telah gagal, ini mungkin waktu untuk mempertimbangkan pengusiran. Meskipun solusi ini hanya dapat diadopsi sebagai upaya terakhir, ada kasus di mana itu menjadi perlu. Jika teman sekamar Anda menjadi agresif atau kejam, tidak lagi membayar sewa atau tagihan, atau sudah mulai terlibat dalam kegiatan kriminal, deportasi mungkin merupakan satu-satunya pilihan yang tersedia untuk keselamatan Anda.
tahap
Bagian 1 Mengaktifkan proses penggusuran
- Periksa sewa Anda untuk mengetahui tanggung jawab dan hak Anda. Sebelum melakukan tindakan apa pun, Anda harus meninjau sewa Anda. Pelajarilah dengan cermat untuk menentukan hak-hak Anda. Kondisi pengusiran selalu disebutkan dalam sewa. Sumber daya dan opsi berbeda tergantung pada apakah Anda penyewa atau pemilik.
- Jika Anda adalah pemilik dan teman sekamar Anda adalah penyewa Anda, Anda berada dalam posisi yang lebih baik daripada jika Anda bukan pemiliknya.
- Jika Anda berdua adalah penyewa, fakta bahwa teman sekamar Anda melanggar ketentuan kontrak juga bisa membuat Anda terancam risiko penggusuran.
- Jika teman sekamar Anda tidak mewakili pihak dalam sewa dan Anda membiarkannya mengintegrasikan ruangan tanpa persetujuan pemilik, situasi Anda sedikit lebih berbahaya.
- Jika nama Anda tidak muncul di kontrak, tetapi nama teman sekamar Anda ada di sana, Anda memiliki sedikit sumber daya untuk mengusirnya.
-
Tentukan sumber penggusuran teman sekamar Anda. Tidak lagi menghargai seseorang sering kali bukan alasan yang sah untuk mengeluarkannya. Bahkan, Anda harus memiliki alasan hukum yang tercantum dalam kontrak yang ditandatangani orang tersebut. Jika belum ada sewa, maka Anda harus memiliki argumen hukum yang kuat untuk mengusir seseorang. Motif yang berbeda ini dapat menyebabkan Anda mengeluarkannya.- Teman sekamar Anda tidak lagi membayar sewa seperti yang ditentukan dalam kontrak.
- Dia terlibat dalam kegiatan ilegal (seperti narkotika atau kekerasan) di rumah Anda.
- Dia menyebabkan kerusakan properti di apartemen dan tidak melakukan apa pun untuk memperbaikinya.
- Dia melanggar klausa lain yang ditetapkan dalam sewa dan tidak melakukan apa pun untuk memperbaiki penembakan.
-
Bicara dengan teman sekamar Anda. Setelah meninjau perjanjian sewa Anda dan memahami posisi Anda, Anda harus berdiskusi dengan teman sekamar Anda tentang keberangkatannya. Kebanyakan orang yang masuk akal akan bereaksi terhadap pendekatan ini dan memutuskan untuk pergi jika mereka bisa. Jika Anda memulai proses penggusuran tanpa memberi tahu teman sekamar Anda, itu bisa membuatnya kesal dan mendorongnya untuk menjadi lebih terpesona hanya untuk mengganggu Anda.- Biarkan dia berbicara. Temukan momen yang tenang dan tepat waktu dan katakan padanya bahwa Anda ingin berbicara dengannya sesuatu yang penting.
- Alih-alih mengatakan kepadanya bahwa Anda ingin dia pergi, jelaskan kepadanya perasaan dan posisi Anda. Katakan kepada teman sekamar Anda bahwa semua yang dia lakukan atau lakukan menempatkan Anda di situasi tidak nyaman dan bahwa Anda tidak bangga akan hal itu.
- Menahan diri dari tuduhan, dan berbicara tentang perasaan Anda sebagai gantinya. Jangan pernah berbicara tuduhan yang tidak berdasar.
- Bersikap sopan dan hindari penghinaan. Katakan padanya bahwa Anda akan sangat menghargai jika dia bisa menghargai posisi Anda dan membantu Anda memperbaiki situasi. Jelaskan kepadanya juga bahwa kepergiannya akan mengatur Anda sebanyak dia. Bicaralah dalam istilah kepentingan bersama .
-
Bicara dengan pemiliknya. Lakukan ini jika Anda tidak memiliki hak atas properti. Jika tempat itu bukan milik Anda, Anda harus berdiskusi dengan pemilik rumah sesegera mungkin untuk memutuskan untuk mengambil tindakan terhadap teman sekamar Anda. Sebagai badan hukum kedua dalam kontrak, pemilik tanah Anda memiliki hak untuk memerintahkan penggusuran teman sekamar Anda jika ia telah melanggar ketentuan sewa. -
Periksa hukum nasional tentang penyewa. Sebelum membuat pengaturan fisik untuk mengusir teman sekamar Anda dari properti, Anda harus berkonsultasi dengan hukum daerah atau negara Anda mengenai hak tenant. Banyak daerah telah mengeluarkan undang-undang yang memberikan hak signifikan kepada penyewa dan orang yang tinggal di properti yang bukan milik mereka. Jika Anda melanggar undang-undang ini, Anda bisa memberi teman sekamar Anda lebih banyak kekuatan daripada upaya Anda untuk mengusirnya.- Hak sewa bervariasi dari satu daerah ke daerah lain. Pengadilan di daerah Anda akan dapat memberi tahu Anda langkah spesifik apa yang harus diambil untuk mengusir teman sekamar.
- Beberapa wilayah atau kota lebih bersimpati kepada penyewa daripada yang lain. Jika Anda tinggal di salah satu yurisdiksi ini, Anda akan kesulitan mengeluarkan teman sekamar Anda.
- Hubungi pengacara jika Anda memiliki pertanyaan tentang perlindungan yang diberikan oleh hukum kepada penyewa.
-
Kumpulkan bukti tentang kegiatannya. Untuk memperkuat upaya pengusiran Anda, Anda harus mengumpulkan informasi atau bukti tindakan penyewa Anda yang dapat mengakibatkan deportasinya. Jika dia melakukan sesuatu yang berbahaya atau ilegal di rumah, berikan bukti. Jika ia gagal membayar bagiannya dari uang sewa atau tagihan, pastikan untuk menyimpan tanda terima atau jejak jumlah yang belum dibayar.- Jangan melanggar ruang intim teman sekamar Anda saat mengumpulkan bukti.
- Jangan memata-matai dia atau melanggar privasinya.
- Hindari aktivitas apa pun yang dapat menyebabkan dia bertindak kasar.
Bagian 2 Membuat ketentuan hukum
-
Pekerjakan seorang pengacara. Yang ini bisa menjadi pilihan terbaik Anda meskipun Anda telah berdiskusi dengan teman sekamar Anda, ia menolak untuk pergi. Seorang pengacara dapat memudahkan Anda dan memastikan upaya Anda untuk menyingkirkan teman sekamar yang tidak diinginkan adalah sah, sambil memastikan semuanya berjalan semulus mungkin.- Anda mungkin dapat mengusir diri sendiri secara hukum, tetapi ini mungkin membutuhkan waktu.
- Biaya pengacara bisa terlalu tinggi, jadi jelajahi beberapa jalur.
- Jika Anda memutuskan untuk tidak menyewa pengacara untuk menjalani proses deportasi, akan lebih bijaksana jika Anda pergi untuk konsultasi tunggal dengan pengacara sehingga pengacara dapat memberi tahu Anda apa yang perlu Anda lakukan.
-
Tulis pemberitahuan penggusuran. Lakukan ini jika Anda memutuskan untuk mengambil langkah sendiri. Tulis pemberitahuan pengusiran untuk secara formal memerintahkan penyewa Anda meninggalkan tempat. Pemberitahuan ini merupakan bukti resmi dan hukum dari niat Anda. Pemberitahuan penggusuran Anda harus menyebutkan beberapa elemen.- Ini harus mencakup alasan penggusuran dan pelanggaran spesifik dari sewa.
- Itu harus menentukan pemberitahuan teman sekamar Anda. Ini biasanya sebulan tergantung pada hukum yang mengatur wilayah atau negara Anda.
- Pemberitahuan penggusuran harus mencantumkan nama Anda dan nama penyewa.
- Ini juga harus menyertakan alamat rumah dan deskripsi kamar yang bersangkutan (misalnya kamar tidur kedua tepat di lantai dua).
- Ini harus mencakup tanggal saat pemberitahuan diberikan serta tanggal saat penyewa harus meninggalkan tempat.
-
Sampaikan pemberitahuan penggusuran ke teman sekamar Anda. Sebagai pemilik, Anda sekarang akan menyampaikan pemberitahuan kepada penyewa Anda. Bergantung pada undang-undang di daerah Anda, Anda dapat melakukan ini dengan berbagai cara.- Beri dia pemberitahuan dengan tangan.
- Gantung mencuci di pintu depan Anda atau di pintu Anda sendiri.
- Kirimi dia catatan melalui surat terdaftar.
- Beberapa wilayah mungkin mengharuskan pengiriman pemberitahuan penggusuran dan konfirmasi tertulis bahwa penyewa telah menerimanya. Periksa undang-undang di daerah Anda sebelum mengirim surat.
- Menurut hukum wilayah atau negara Anda, bahkan mereka yang bukan pemilik memiliki hak untuk mengirim pemberitahuan penggusuran.
-
Bicaralah dengan seorang hakim jika teman sekamar Anda menolak untuk pergi. Jika Anda mengirim pemberitahuan penggusuran ke teman sekamar Anda dan dia menolak untuk pergi, Anda dapat pergi ke hakim. Pada saat ini, dia akan meninjau kontrak Anda dan mendengarkan keluhan Anda serta versi teman sekamar Anda. Dia kemudian akan membuat keputusan dan memutuskan mendukung Anda atau mendukung teman sekamar Anda.- Di depan hakim, Anda mungkin memiliki kesempatan untuk menyajikan bukti yang telah Anda kumpulkan tentang pelanggaran kontrak oleh penyewa Anda.
- Sangat sering, jika hakim memiliki motif, mereka memutuskan mendukung pemiliknya.
- Mematuhi hukum, mendokumentasikan kasus Anda dan melakukan segalanya dengan benar adalah langkah-langkah yang akan sangat meningkatkan peluang Anda untuk menemukan hasil yang menguntungkan di pengadilan.
- Hakim sering memberikan durasi masuk akal bagi penyewa untuk meninggalkan rumah setelah pengusirannya.
Bagian 3 Mengusir teman sekamar Anda
-
Panggil polisi untuk mengeksekusi penggusuran. Jika teman sekamar Anda tetap tinggal meskipun Anda mengiriminya pemberitahuan dan hakim memerintahkannya keluar, Anda harus memanggil polisi untuk melakukan deportasi.- Jangan mencoba mengeluarkan teman sekamar Anda sendirian.
- Secara umum, seseorang memiliki 72 jam setelah keputusan pengadilan untuk meninggalkan tempat.
- Akan lebih baik untuk menghindari teman sekamar Anda atau tidak memiliki percakapan yang lama dengan dia setelah pengadilan memberikan putusannya.
-
Awasi teman sekamar Anda saat dia pergi. Meskipun Anda mungkin percaya bahwa Anda telah memenangkan segalanya, tidak ada yang selesai sampai teman sekamar Anda pergi dan Anda belum mengganti kunci. Hal-hal mengerikan dapat terjadi dalam interval 72 jam antara deportasi yang diperintahkan pengadilan dan waktu ketika orang tersebut dipaksa untuk pergi oleh penegak hukum (kecuali jika dimulai dari secara sukarela). Teman sekamar Anda bisa:- menyebabkan kerusakan properti di rumah,
- untuk mengambil barang-barang pribadi Anda,
- cobalah untuk memfitnah tetangga Anda.
-
Beri dia waktu untuk bergerak. Setelah Anda melakukan segalanya agar teman sekamar Anda diusir secara hukum, Anda harus memberinya waktu untuk pergi. Dalam kebanyakan kasus, orang yang diusir memiliki waktu untuk mengambil barang-barangnya dan meninggalkan properti atas kehendaknya sendiri. Pertimbangkan faktor-faktor ini.- Di banyak tempat, orang memiliki 72 jam setelah pengucapan penggusuran untuk meninggalkan tempat.
- Jika Anda memaksa orang itu pergi tanpa memberinya waktu, Anda bisa pergi ke pengadilan.
- Waktu yang tersedia bagi seseorang untuk meninggalkan rumah setelah dideportasi secara resmi dijelaskan oleh undang-undang di wilayah atau negara Anda atau hakim yang bertanggung jawab atas kasus tersebut.
-
Jangan timpa otoritas Anda. Semua penyewa tempat tinggal, apakah mereka memiliki sewa atau tidak, menikmati hak-hak tertentu. Sebagian besar yurisdiksi melindungi semua penyewa dari diusir dari tempat tinggal mereka atau ditolak akses tanpa peninjauan yang tepat terhadap sistem pengadilan. Dalam banyak kasus, ada hal-hal yang tidak boleh Anda lakukan.- Jangan ganti kunci. Meskipun ini mungkin terdengar seperti ide bagus untuk sekadar mengubah kunci, ada kemungkinan hukum melihat ini sebagai tindakan ilegal.
- Jangan khawatir tentang barang-barangnya. Anda mungkin tergoda untuk membuang semua barang milik teman sekamar Anda di jalan. Ketahuilah bahwa ini bukan hal yang benar untuk dilakukan karena itu ilegal di banyak yurisdiksi.
- Jangan memotong instalasinya. Anda mungkin tergoda untuk memaksa tangan Anda dengan memotong air dan arus. Di banyak yurisdiksi, ini ilegal.
- Jika Anda ragu tentang hal-hal yang tidak boleh Anda lakukan, periksa undang-undang dan peraturan setempat atau hubungi pengacara.
- Anda juga memiliki kesempatan untuk mencari layanan dari perusahaan penggusuran. Perusahaan-perusahaan ini berurusan dengan semua aspek penggusuran teman sekamar yaitu pemberitahuan penggusuran dan pemindahan barang-barang pribadi selama hari penggusuran.
- Jika teman sekamar Anda menyebabkan kerusakan di rumah antara saat ia menerima pemberitahuan penggusuran dan kepergiannya, pastikan untuk memotret atau membuat rekaman video kerusakan ini sebagai bukti yang tidak dapat dibantah.
- Jika teman sekamar Anda menjadi agresif, Anda mungkin perlu mempercepat proses deportasi. Hubungi polisi dan ajukan laporan setiap kali itu menyebabkan kerusakan pada properti atau menjadi agresif. Anda membuat file yang bisa Anda kirim ke pengadilan untuk mempercepat proses penggusuran.