Cara mengusir teman sekamar yang berbahaya

Isi

• tahap
• Metode 1 Menilai situasi dan hak-haknya
• Metode 2 Mengusir teman sekamar yang berisiko rendah
• Metode 3 Mengusir teman sekamar yang sangat berbahaya

Dalam artikel ini: Evaluasi situasi dan hak-haknyaMemperluas teman sekamar berisiko rendahMemperluas teman sekamar yang sangat berbahaya9 Referensi

Jika teman sekamar Anda berubah-ubah atau kasar, Anda harus berhati-hati saat ingin mengusirnya dari rumah. Mengusir teman sekamar yang berbahaya membutuhkan rencana menyeluruh dan pengetahuan menyeluruh tentang hak-hak sah Anda sehubungan dengan perjanjian sewa Anda. Kemudian, jika teman sekamar Anda menghadirkan ancaman kekerasan fisik atau berpotensi berbahaya, Anda dapat menggunakan berbagai strategi untuk memastikan Anda tidak tinggal bersamanya lagi.

tahap

Metode 1 Menilai situasi dan hak-haknya

1. 
   

   
   Periksa dari sudut pandang objektif apa yang mampu dilakukan teman sekamar Anda. Ketika hidup dengan seseorang, mungkin sulit untuk secara akurat menilai apa yang akan mereka lakukan, karena seseorang sering dibutakan oleh semua perasaan yang telah menumpuk dari waktu ke waktu. Catat insiden kekerasan yang terjadi antara teman sekamar Anda dan Anda. Apa pertengkaran terburuk yang Anda miliki? Apakah Anda datang ke pukulan? Apakah teman sekamar Anda pernah mencuri Anda untuk membalas dendam? Ini dapat membantu Anda menyimpan catatan terperinci tentang insiden kekerasan atau berbahaya. Dengan cara ini, Anda dapat secara akurat menentukan tindakan pencegahan berikut yang harus Anda ambil.
   • Mengambil tindakan hukum dan mencari bantuan dari luar, seperti polisi, untuk mengawasi penggusuran dan pemindahan. Tindakan pencegahan ini akan membantu jika Anda cukup yakin teman sekamar Anda akan bereaksi dengan keras.
   • Ambil tindakan hukum untuk memastikan Anda memiliki paling sedikit konfrontasi dengan teman sekamar Anda. Ini akan menjadi hal terbaik untuk dilakukan jika cara teraman bagi Anda untuk menghindari situasi berbahaya adalah dengan mengambil jarak Anda.
   • Cobalah untuk memberi tahu teman sekamar Anda dengan cara yang sopan bahwa inilah saatnya baginya untuk pergi. Jika Anda takut bahwa teman sekamar Anda bertindak karena marah karena Anda belum berbicara dengannya secara langsung, atau jika dia tidak benar-benar kasar kepada Anda, cobalah untuk menangani situasinya sendiri. .

2. 
   

   
   
   
   Catat semua ancaman dan bukti kekerasan. Terlepas dari semua tuntutan hukum yang ingin Anda ajukan terhadap teman sekamar Anda, catatan bagus yang berisi daftar bukti agresi verbal dan fisik akan memperkuat permintaan Anda. Jika Anda benar-benar membutuhkan perintah terhadap teman sekamar Anda, Anda akan memiliki bukti tak terbantahkan tentang jenis ancaman yang ia buat.

3. 
   

   
   Lihat apakah Anda memiliki hak yang sah atau tidak untuk dikeluarkan. Jika Anda telah menyewakan (kecuali secara tegas disetujui oleh pemiliknya) sebuah kamar atau sebagian flat kepada teman sekamar Anda atau Anda ditunjuk sebagai penyewa utama dalam sewa, Anda memiliki hak yang sah untuk mengusir teman sekamar Anda. . Namun, sebagai penyewa sub-lessor atau prinsipal, Anda harus mematuhi undang-undang negara bagian yang mengatur penggusuran penyewa. Mungkin perlu bagi Anda untuk memberikan pemberitahuan dan mengambil pengadilan.

4. 
   

   
   
   
   Ketahui kewajiban kepemilikan bersama yang ditentukan dalam sewa Anda. Jika memperhitungkan nama Anda dan teman sekamar Anda, Anda tidak dapat mengusirnya. Anda kemudian harus menggunakan metode lain, seperti menghubungi pemilik rumah Anda untuk membantu mengusir teman sekamar Anda, karena Anda tidak memiliki hak yang sah untuk melakukannya sendiri.
   • Jika Anda adalah penyewa utama dan Anda adalah satu-satunya yang membayar sewa setiap bulan, teman sekamar Anda tidak memiliki hak hukum untuk tinggal bersama Anda. Ini tidak biasa, tetapi kadang-kadang terjadi antara teman dekat atau selama pengaturan akomodasi menit terakhir. Jika nama teman sekamar Anda sama sekali tidak disebutkan dalam kontrak, ubah sesuai dengan perkiraan bahaya yang Anda jalankan saat bersamanya.
   • Dalam kebanyakan kasus, tuan tanah memiliki sewa kondominium yang menyatakan bahwa semua penyewa diharuskan membayar sewa. Kata kunci untuk mencari di sini adalah bersama atau beberapa kewajiban. Jika Anda bertanggung jawab bersamaIni berarti bahwa Anda diharuskan membayar seluruh sewa terlepas dari apakah teman sekamar Anda membayar atau tidak. Jika Anda bertanggung jawab secara individualAnda hanya bertanggung jawab untuk membayar bagian Anda dari sewa. Lebih baik di judul solidaritas menjadi bertanggung jawab bersama karena sementara bertanggung jawab atas sewa yang belum dibayar, Anda memiliki argumen hukum untuk menuntut teman sekamar Anda untuk jumlah yang terutang.

5. 
   

   
   Konsultasikan dengan hukum nasional dan lokal yang mengatur hak penyewa. Hak-hak penyewa bervariasi dari satu daerah ke daerah lain, dan pengadilan setempat Anda akan memiliki informasi tentang langkah-langkah spesifik yang harus diambil untuk mengusir teman sekamar Anda. Ketahui informasi dalam sewa guna memahami dengan tepat bagaimana undang-undang ini berlaku untuk situasi antara Anda dan teman sekamar Anda. Cari di Internet dengan nama kota plus Panduan penyewa untuk mendapatkan informasi ini, atau periksa tautan ini. Manual harus mencakup bagian yang menyoroti hak sewa Anda dengan teman sekamar dan merinci pengaturan untuk semua jenis perselisihan teman sekamar.

6. 
   

   
   Beri tahu pemilik Anda tentang situasinya. Katakan kepada pemilik rumah Anda bahwa teman sekamar Anda berbahaya dan penting agar ia dideportasi sesegera mungkin. Jika nama yang terakhir termasuk dalam sewa, terserah pemilik Anda untuk memajukan prosedur penggusuran. Jika teman sekamar Anda tidak memiliki tanggung jawab atas properti itu, Anda dapat menangani situasinya tanpa memberi tahu pemiliknya.
   • Meskipun mungkin lebih mudah baginya untuk mengusir siapa pun dari unit sewaan, termasuk Anda, pemilik Anda dapat mengajukan keluhan properti. Dia mungkin atau mungkin tidak bersedia untuk memperbaiki prosedur pengusiran sehingga Anda dapat memulihkan ruangan, tanpa pengusiran disebutkan pada catatan kriminal Anda.
   • Memiliki penyewa baru yang siap diintegrasikan dapat membantu. Jadi pemilik Anda akan tahu bahwa Anda masih dapat membayar sewa.
   • Jika tuan tanah Anda tidak memiliki belas kasihan, akan lebih baik untuk memutuskan kontrak dan meninggalkan properti sendiri. Sering ada biaya yang harus dibayar saat Anda melakukannya, tetapi jika teman sekamar Anda berbahaya dan Anda tidak ingin melibatkan pihak berwenang, ini mungkin merupakan pilihan yang baik.

7. 
   

   
   Laporkan teman sekamar Anda kepada petugas kebersihan jika Anda tinggal di kediaman universitas. Semua universitas memiliki prosedur yang berbeda, tetapi semua asrama universitas menawarkan cara untuk menghindari situasi berbahaya. Siswa sering dapat memeriksa dengan Residence Advisor tentang tindakan yang tepat untuk mengubah teman sekamar. Periksa panduan tempat tinggal universitas Anda atau cari online untuk informasi tentang perubahan teman sekamar dan pelaporan kegiatan berbahaya di kampus (jika perlu).

Metode 2 Mengusir teman sekamar yang berisiko rendah

1. 
   

   
   Jadwalkan percakapan untuk membahas masalah. Pertimbangkan sejarah teman sekamar Anda tentang ancaman dan kekerasan, dan pikirkan cara terbaik untuk memberi tahu mereka bahwa mereka perlu pindah. Haruskah Anda menggunakan pendekatan logis untuk mendekati subjek dengan teman sekamar Anda atau akankah menguntungkan bagi Anda untuk memberinya manfaat dari keraguan dan untuk mengumpulkan sudut pandangnya?

2. 
   

   
   Pertimbangkan mediasi. Kami berbicara tentang mediasi ketika pihak ketiga netral mengintervensi untuk memfasilitasi pertukaran antara dua protagonis. Alih-alih mediator profesional (seringkali seseorang dengan pengalaman hukum), cobalah meminta teman atau anggota keluarga untuk mengadakan audiensi. Ingat, bagaimanapun, mediasi bukanlah kesempatan untuk menyalahkan atau menyalahkan. Sebaliknya, bertindak sebagai mediator untuk memastikan bahwa setiap individu memahami apa yang dikatakan orang lain dan dapat dimintai pertanggungjawaban atas pengetahuan itu.
   • Cobalah untuk memutuskan terlebih dahulu apakah Anda akan terbuka untuk upaya apa pun yang dilakukan teman sekamar Anda untuk membujuk Anda agar dia tinggal bersama Anda. Tegaskan keputusan ini. Orang yang sangat manipulatif sering mensimulasikan kebaikan atau janji untuk berubah, sementara mereka tidak berniat menepati janji.

3. 
   

   
   Berkomunikasi secara langsung. Pastikan untuk berbicara langsung daripada melakukannya melalui telepon atau melalui panggilan telepon. Perjelas tentang apa yang mengganggu Anda dan memegang teguh keputusan Anda tanpa ancaman jika teman sekamar Anda tidak bereaksi seperti yang Anda harapkan dan setuju bahwa pergi memang keputusan yang baik.Perjelas alasan Anda dengan memfokuskan sebanyak mungkin pada diri Anda dan kebutuhan Anda, dan berikan contoh nyata kapan dan mengapa hidup dalam situasi saat ini terbukti sulit untuk dikelola. Cobalah untuk menyalahkannya sesedikit mungkin dan pastikan Anda tidak mengungkapkan perasaan tidak nyaman dan perselisihan Anda.
   • Memahami bahwa dia akan membutuhkan pemberitahuan yang memadai untuk menemukan habitat baru. Harap dicatat bahwa pemberitahuan bervariasi tergantung pada jenis rental: itu adalah tiga bulan untuk sewa kosong dan satu bulan untuk sewa lengkap.
   • Sedemikian menggoda, jangan berbohong tentang hak-hak yang Anda miliki. Jangan menyindir bahwa Anda dapat secara hukum mengusir teman sekamar Anda atau membuat pernyataan palsu dengan menyatakan bahwa pemilik Anda mengharuskan semua orang diusir (jika tidak).
   • Mengancam hanya akan menuntut jika teman sekamar Anda menjadi berbahaya atau berpendapat bahwa ia tidak akan pergi.

4. 
   

   
   Tawarkan insentif keuangan untuk membuat teman sekamar Anda bergerak. Jika keuangan Anda memungkinkan, fasilitasi persetujuan teman sekamar Anda dengan menawarkan insentif keuangan yang akan membuat mereka pindah. Karena perpindahan itu bisa mahal, tawarkan untuk membayar sewa pertama Anda atau mengembalikan setoran yang Anda berdua bayarkan di muka. Paling buruk, jelaskan kepadanya bahwa dia tidak akan lagi bertanggung jawab atas pembayaran sewa, terlepas dari periode bulan di mana perpindahan akan terjadi (selama itu masih dalam waktu yang Anda butuhkan).
   • Dengan menciptakan situasi menang-menang, Anda mungkin akan bertindak dengan sopan sebelum dan selama bergerak.

5. 
   

   
   Tetapkan aturan dasar yang harus diikuti selama dan selama periode pra-pindah. Bergerak terkadang bisa memakan waktu lama. Ini akan tampak lebih lama jika Anda berurusan dengan karakter yang bermusuhan dan agresif dari teman sekamar Anda selama sementara. Ingatlah bahwa aturan dasar tidak akan berguna jika teman sekamar Anda tidak menerimanya. Gunakan prinsip negosiasi berikut untuk menemukan kompromi dengan teman sekamar Anda.
   • Pahami permintaan (masuk akal) yang dibuat teman sekamar Anda untuk pergi. Misalnya, jika dia meminta untuk mempertahankan pemanggang yang Anda beli, jangan menolak dengan pasti. Validasi permintaan dan putuskan apakah Anda bisa memenuhinya atau tidak. Pilih dengan bijak pertempuran Anda dan ingat bahwa semakin sedikit Anda berdebat, semakin sedikit konflik yang harus Anda tangani.
   • Negosiasikan aturan-aturan dasar yang potensial sambil mengetahui bahwa Anda harus berkompromi jika teman sekamar Anda membuat permintaan untuk keberangkatan cepatnya pada akhirnya.
   • Katakan apa yang ingin Anda lakukan dan bukan sebaliknya. Jika Anda menginginkan kontak sekecil mungkin di antara Anda, jelaskan kepada teman sekamar Anda bahwa Anda hanya akan berbicara dengannya untuk keperluan logistik dan hanya jika benar-benar diperlukan. Jangan hanya memintanya untuk tidak berbicara dengan Anda sama sekali.

6. 
   

   
   Hadir saat rekan Anda bergerak. Ini akan mencegahnya mencuri atau merusak barang-barang milik Anda. Tetap di sekitarnya, tetapi ingatlah untuk tidak mengarahkan hidung Anda saat dia masih di sana atau mengawasinya, karena ini dapat dianggap sebagai pelanggaran atau provokasi (karena itu dapat memberi kesan bahwa Anda curiga perilaku kriminal).

Metode 3 Mengusir teman sekamar yang sangat berbahaya

1. 
   

   
   Lihat apakah situasi Anda dapat dianggap sebagai kekerasan dalam rumah tangga. Bahkan jika Anda tidak terlibat dalam hubungan Anda dengan teman sekamar Anda, bantuan hukum atau bantuan dari rumah wanita dapat membantu Anda menentukan apakah hubungan Anda dapat diklasifikasikan sebagai Kekerasan Dalam Rumah Tangga. Untuk mendapat manfaat dari perlindungan ekstensif bagi korban kekerasan dalam rumah tangga, tanyakan kepada penegak hukum setempat atau rumah wanita tentang hukum nasional yang berlaku dalam situasi Anda. Beberapa undang-undang yang dapat diterapkan mempertimbangkan yang berikut ini.
   • Non-diskriminasi dan perlindungan terhadap pengusiran. Di sebagian besar kota, adalah tidak sah untuk mendiskriminasikan seseorang yang menjadi korban kekerasan dalam rumah tangga. Oleh karena itu, pemilik tidak dapat menolak untuk menyewakan apartemen kepada seseorang (atau mengakhiri sewa) hanya karena individu tersebut adalah korban pelecehan suami-istri.
   • Hak pembatalan dini. Seorang korban kekerasan dalam rumah tangga seringkali dapat menghentikan kontrak dengan pemberitahuan (biasanya satu bulan). Di beberapa daerah, biasanya penyewa harus memberikan bukti (seperti perintah perlindungan) tentang statusnya sebagai korban kekerasan dalam rumah tangga.
   • Batas klausa sewa. Di beberapa kota, tuan tanah tidak boleh memasukkan klausa dalam perjanjian sewa guna mengadvokasi penghentian ketika penyewa memanggil polisi untuk kekerasan dalam rumah tangga atau meminta penyewa untuk menutupi biaya intervensi tersebut.
   • Pasal 8 hak penyewa. Di Perancis, artikel ini menetapkan bahwa penyewa tidak dapat menetapkan sewa atau menyewakan kembali perumahan kecuali dengan perjanjian tertulis dari lessor, termasuk sewa. Yang terakhir per meter persegi ruang hidup di tempat yang disewakan tidak boleh melebihi yang dibayar oleh penyewa utama. Yang terakhir mentransmisikan kepada sub-penyewa otorisasi tertulis dari lessor dan salinan dari sewa saat ini. Dalam hal terjadi pemutusan kontrak utama, sub-penyewa tidak dapat mengklaim hak apa pun terhadap lessor atau jabatan apa pun.

2. 
   

   
   Dapatkan perintah pembatasan sementara. Jika teman sekamar Anda mengancam atau melecehkan Anda secara fisik, Anda memiliki opsi untuk mendapatkan perintah penahanan sementara dari pengadilan yang mengeluarkan perintah pengusiran. Perintah ini akan meminta teman sekamar Anda untuk segera meninggalkan apartemen.

3. 
   

   
   Beri tahu teman sekamar Anda melalui surat. Buat beberapa salinan surat yang bisa Anda letakkan di tempat yang berbeda (seperti di kotak suratnya, di pintunya, di lemari es) untuk memastikan ia menemukannya dan membacanya. Berikan alasan mengapa Anda ingin dia bergerak dan jelaskan bahwa Anda tidak ingin membahas masalah tersebut. Manfaatkan bahasa profesional dan langsung sehingga ia mengerti bahwa tidak ada kesempatan untuk bernegosiasi.
   • Mungkin bermanfaat untuk mengekspos pengetahuan Anda tentang hak-hak hukum sehingga teman sekamar Anda memahami bahwa Anda tidak takut untuk segera mengambil tindakan hukum, jika Anda harus ke sana.
   • Tunjukkan jenis tindakan hukum spesifik yang akan Anda ambil jika dia menolak untuk pergi atau menentang Anda.
   • Jika Anda lebih suka menggunakan formulir penggusuran resmi, silakan kunjungi halaman ini untuk mengunduhnya. Sekalipun Anda tidak memiliki kekuatan untuk mengusir teman sekamar Anda, model nasihat ini bisa menjadi batu loncatan yang bisa Anda gunakan untuk memiliki terminologi yang benar selama penulisan surat itu.

4. 
   

   
   Menyediakan tempat berlindung yang aman. Bagian tersulit dalam berurusan dengan teman sekamar yang berbahaya adalah bahwa hal-hal yang Anda inginkan terjadi dengan cepat memakan waktu lebih lama. Alternatif paling aman adalah tidak lagi tinggal di rumah biasa sejak Anda mengirim surat pemberitahuan sampai teman sekamar Anda pindah. Meskipun tindakan pencegahan ekstra ini tidak memungkinkan, cobalah untuk merencanakan setidaknya dua tempat berbeda di mana Anda dapat tinggal jika Anda merasa tidak nyaman di rumah.
   • Cobalah untuk meminta bantuan dari teman, anggota keluarga, atau kolega yang tepercaya. Jika sulit untuk tinggal bersama orang lain, hubungi SOS Women dan jelaskan situasi Anda.

5. 
   

   
   Kunci pintumu. Jika teman sekamar Anda menjadi sangat marah dan ingin membalas dendam, pastikan Anda dan barang-barang berharga Anda aman dengan mengunci pintu kamar Anda. Jika Anda khawatir teman sekamar Anda akan kembali untuk membalas dendam setelah pindah, Anda mungkin ingin mengambil tindakan pencegahan tambahan seperti memasang sistem keamanan atau kunci yang diperkuat, atau mengganti bingkai kayu dengan logam.
   • Jika Anda masih berpikir ada risiko dia mencuri dari Anda, tanyakan kepada teman bahwa teman sekamar Anda tidak tahu cara merawat barang-barang berharga Anda.

6. 
   

   
   Bersiaplah untuk bergerak. Jika Anda takut keadilan tidak akan membantu Anda menghadapi teman sekamar Anda, keputusan yang baik adalah membatasi kerusakan dengan bergerak. Kemasi tas Anda secara diam-diam dan rencanakan hari di mana Anda akan bergerak dengan cepat dan efisien sambil memastikan teman sekamar Anda pergi.
   • Pastikan untuk mencari bantuan dari teman atau penggerak profesional sehingga Anda dapat bergerak cepat di hadapan orang lain (selama Anda dan teman sekamar Anda bertengkar).

7. 
   

   
   Jaga dirimu baik-baik. Masalah rumah sangat melelahkan, karena Anda menjalaninya secara teratur. Selama masa stres ini, pastikan Anda mendapatkan sebanyak yang Anda bisa dari rutinitas yang biasa Anda lakukan. Jika memungkinkan, tidurlah dengan normal dan pertahankan diet seimbang. Pastikan untuk mengelilingi diri Anda dengan teman dan keluarga yang dapat membantu Anda dan membantu Anda mengatasinya.